Projekt PRATER GLACIS

Mit unserem neuen Projekt PRATER GLACIS setzen wir unser Engagement im 2. Wiener Gemeindebezirk fort. In der Perspektivstraße 4-10, 1020 Wien, nahe dem Wiener Prater, entstehen drei neue Objekte mit unterschiedlicher Nutzung unter der Dachmarke PRATER GLACIS. Die drei unter diesem Namen vereinten Objekte stehen für moderne Stadtentwicklung. 

Hier können Sie die aktuellste News-Meldung zum Stadtentwicklungsprojekt PRATER GLACIS lesen: "PRATER GLACIS" feiert Meilenstein

Das 9.500 m² große Areal in der Perspektivstraße wurde bisher als Parkfläche genutzt. Nach Abschluss der Bauarbeiten im Jahr 2020 wird es Platz für die ersten Standorte der Hotellerie-Konzepte von Hampton by Hilton, Superbude und ZOKU bieten (Bauplatz A und B). Zudem entsteht auf Bauplatz C ein nahezu energieautarkes Bürogebäude, in das die Wirtschaftsuniversität Wien einziehen wird.
Die Parkmöglichkeiten wird es auch weiterhin geben.

im Mai 2019 erhielten alle 3 Gebäude ÖGNI Vorzertifikate in Gold

Projekt-Infos

  • Perspektivstraße 4-10, 1020 Wien
  • Größe des Areals: 9.500 m²
  • Spatenstich: Oktober 2018
  • geplante Fertigstellung: Mitte 2020
  • 3 Hotellerie-Konzepte: Hampton by Hilton, Superbude, Zoku
  • energieautarkes Bürogebäude (WU Wien)
  • ÖGNI-Vorzertifikate in Gold 

Hotellerie-Konzept

Die Mieter für Bauteil A und Bauteil B konnten bereits vor dem Spatenstich fixiert werden und das Angebot der Wiener Leopoldstadt wird gleich um drei neue, internationale Hotellerie-Konzepte erweitert. Die zukünftigen Büromieter und Angestellten befinden sich also in bester Nachbarschaft und können auch das kulinarische Angebot der Hotels mitnutzen. 

In Bauteil A wird das erste Hampton by Hilton Österreichs einziehen. Das L-förmige Hotelgebäude auf rund 1.150 m² bebauter Fläche bietet genügend Platz für Standard- und barrierefreie Deluxe-Zimmer. Das neue Hampton by Hilton Vienna Messe wird mit einer Hotel-Bar, einem Frühstücksrestaurant, attraktiven Fitnessangeboten und mehreren Business-Zonen auf die Bedürfnisse von Geschäftsreisenden und Touristen gleichermaßen ausgerichtet. Das Hotel wird von der tristar Austria GmbH als Franchisenehmerin von Hilton Worldwide betrieben.

Für Bauteil B konnten Superbude und ZOKU gewonnen werden.

Die Superbude ist ein Hamburger Unternehmen, das derzeit zwei Häuser in der Hansestadt betreibt. Mit einem jungen, spannenden Konzept mitten in der bunten Zone zwischen Hotel und Hostel positioniert, hat Superbude nun den ersten internationalen Standort in der Wiener Leopoldstadt gefunden. Geplant sind 178 Zimmer („Buden“), das Frühstückslokal BRENNER und ein Dachrestaurant. Die Superbude möchte auch die Anwohner in der Leopoldstadt kulinarisch und kulturell für sich begeistern. 

Das niederländische Unternehmen ZOKU hat sich mit seinem innovativen Konzept zwischen Wohnen und Arbeiten besonders für beruflich Reisende und reisende Berufstätige zum präferierten Zuhause auf Zeit entwickelt. Wien ist neben einem bereits bestehenden Haus in der Amsterdamer Weesperstraat der zweite Standort der momentan international expandierenden Marke. Am besten kann das Haus als grundlegend neu gedachtes Apartment-Hotel-Konzept bezeichnet werden. Menschen, die in einer Stadt für einen begrenzten Zeitraum leben und arbeiten wollen, finden bei ZOKU ein entspanntes Umfeld mit vielen Gleichgesinnten.

Für das nahezu energieautarke Bürogebäude (Bauteil C) konnte im Juli 2019 die Wirtschaftsuniversität Wien (WU) gewonnen werden. Die WU wird dieses Objekt mit 4.300 m² Mietfläche komplett übernehmen und dort schwerpunktmäßig Büros für allgemeines und wissenschaftliches Personal einrichten. Mit der Verwertung des Bürogebäudes am Bauplatz C war die EHL Gewerbeimmobilien beauftragt. EHL konnte damit eine der bislang größten Anmietungen am Wiener Büromarkt im Jahr 2019 realisieren. Neben der Nähe zum bestehenden WU-Standort im Prater war insbesondere die Mitsprachemöglichkeit in der Planungsphase ausschlaggebend für die Entscheidung der WU.

Den Bauteil A (l.) wird Hampton by Hilton beziehen, der mittlere Bauteil wird Superbude und ZOKU ein neues Zuhause geben und im Bauteil C (r.) entstehen hochwertige Büroflächen, die von der WU Wien genutzt werden © Janusch

Top Lage und sehr gute Infrastruktur

Eine zentrale Lage, eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeitgebiete in der Nähe: Mit diesen Eigenschaften besticht das Areal nahe dem Prater - ein Vorteil für jeden Einzelnen
Die Perspektivstraße hat sich durch die ausgezeichnete Lage zu einem stark nachgefragten Standort für die Hotellerie und Büros entwickelt.

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahn Linie U2: Station "Messe-Prater" und Buslinie 82A:  Station"Messe-Prater" in unmittelbarer Nähe
  • Verkehrsnotenpunkt "Praterstern": U1, U2, S-Bahnen, Straßenbahnen O und 5, Autobuslinien 80A, 82A, 5B  

Anbindung mit dem PKW:

  • A23 Knoten Prater
  • A22

Nahversorger, Mittagslokale (Superbude, Campus der WU Wien etc.), Freizeitmöglichkeiten (grüner Prater) befinden sich in Gehweite. Arbeit und Freizeit können also im Sinne einer Work-Life-Balance optimal miteinander verbunden werden. 

Impressionen des PRATER GLACIS
Video zum Spatenstich des PRATER GLACIS

Hier geht's zum Bericht über die Spatenstichfeier im Oktober 2018.